立过遗嘱的房可以卖么

今年又想卖掉这个房子了，立过遗嘱的房子能卖吗？

如果房产主人想买房子，在这种情况下，立过遗嘱的房子能卖吗还是要看遗嘱中涉及房子的条款。 　　遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。 法律依据： 　　《<继承法>司法解释》第39条：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。