上海买房贷款具体流程

江门买房贷款的流程具体是怎样的？

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；??（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；??（3）合法的商品房购房合同或协议；??（需盖有房管局备案章）（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；??（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；??（6）有效的担保证明；??（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。