房屋产权协议书怎么写才有效

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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房屋产权约定协议书怎么写才有效

房屋产权约定协议书生效的要件有：

第一、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人；

第二、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；

第三、内容不违背法律的强制性规定。

签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：

第一、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有；

第二、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可；

第三、及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人；

第四、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。