网签合同没有备案能否修改
现在房屋交易采用网签模式已经非常普遍和必要了。网签可以适当地减少房地产商和中介的一房多卖的行为。网签的合同上也有你购买的房子的各种信息，查询十分方便，能更加让买房者放心，安心。那么房屋的网签合同怎么签呢下面就让本站网小编带你了解一下。
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网签合同没有备案能否修改
即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
