物业企业资质管理的办法

物业管理企业资质办法

(1) 管理方面：楼宇( 多层、高层) 管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。

(2) 服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。

资质三级企业：

1. 注册资金50万以上；

2. 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8 人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50% 以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3. 委托的物业管理项目；

4. 具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5. 建立了维修基金管理与使用制度。

4. 管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100% 。计算基数是： （1 ）多层住宅80 万平方米； （2 ）高层住宅40 万平方米； （3 ）独立式住宅（别墅）6 万平方米； （4 ）办公楼、工业区及其他物业20 万平方米。

5. 10% 以上的管理项目获得建设部授予的“ 全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）” 称号，10% 以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6. 具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7. 建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级

以上是对物业管理企业资质办法的解答。