津政办发关于征地补偿

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

精选律师 · 讲解实例

津港高速征地补偿标准是多少

    1、安置补助费

    搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)　拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费;　非本村户籍人口，但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的，拆　迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。

    临时安置补助费

    (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

    (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

    2、青苗补助费

    土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准　土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等　青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积　果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树　林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类　青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。

    附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价。

    各地的征地补偿标准根据当地生产力发展水平及物价水平会有不一样的标准，居民可到当地政府网站或是土地管理部门进行咨询。需要注意的是，征地文件颁发之后，居民开发的土地、耕地或是自建房屋政府不再进行补偿，按照违建进行处理。