夫妻一方遗赠房产

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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夫妻一方的个人房产

所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。

主要是指：

(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;

(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

三、夫妻共同房产

所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

主要是指：

(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;

(二)婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

实践中，在离婚分割房产的时候，对夫妻共同房产的处理和对夫妻个人房产的处理是不一样的。按照法律的规定，只能对属于夫妻共同房产的部分作出分割。但其实离婚房产分割也有自己的规则，尤其是在夫妻诉讼离婚的时候，具体离婚房产分割规则是怎样的，上文作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。