法院调解的法律特征有哪些

调解的特征有哪些

第一、调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同;

第二、主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人

互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同;

第三、调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。

店面合同多数情况下是租赁合同，所产生的纠纷就是租赁合同纠纷，合同双方当事人违约的情形主要有，出租人擅自收回店面，承租人不支付租金、不按照合同约定使用店面、擅自改建店面、擅自将店面进行抵押等的，没有违约的一方都可以要求违约方支付一定的违约金。