呼和浩特拆迁补偿办法

呼和浩特拆迁补偿标准

为规范城市房屋拆迁评估行为， 维护房屋拆迁当事人的合法权益， 根据 《呼和浩特市城 市房屋拆迁管理条例》 、 《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》 及有关法律、 法规， 结合本市实际，确定呼和浩特拆迁补偿标准。 第二条在本市城市规划控制区内实施房屋拆迁补偿评估的，适用本规定。 第三条呼和浩特市人民政府拆迁管理办公室是本市房屋拆迁主管部门， 主管全市房屋拆 迁补偿评估管理工作。房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，应遵守本规定。 第四条本规定所称房屋拆迁补偿评估价是指被拆迁房屋估价时点的市场价值。 不包括拆 迁附属设施、 临时建筑、 违章建筑的补偿金额和搬迁补助费、 临时安置补助费及拆迁非住宅 房屋造成停产、停业的补偿。 房屋拆迁评估价包括房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价。 房屋区位补偿价， 指在某一 特定区域内， 房屋相对于所在地段、 拆迁地块的优劣程度以原房建筑面积确定的补偿价。 由 市政府按年度公布本市规划控制区内被拆迁房屋的区位补偿价。 地上建筑物补偿价， 指委托 具有房地产价格评估资格的估价机构，根据房屋的用途、面积、楼层、朝向、容积率等因素 确定出的评估价格。 第五条从事房屋拆迁补偿评估的房地产评估机构 ( 以下简称评估机构 ) ， 应当具有二级以 上资格等级，并向市拆迁主管部门备案。 第六条当事人在房屋拆迁许可证确定的同一范围内，只能委托 1 家估价机构进行评估。 接受委托的评估机构不得再向其它评估机构转让受托的评估业务。