土地使用权过户怎么办

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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土地使用权过户

如果是在卖房之后办理抵押登记的，应当起诉撤销该抵押权，因为，在房屋转让上，土地使用权一并转让，转让后，办理土地使用权变更手续是，履行合同的附随义务，实际土地使用权人应当为买房人，此事，卖房人无权处分该部分土地使用权，也就是说，卖房人无权对外以该部分土地使用权设定抵押，建议诉讼撤销该抵押合同及他想权利。