过户时卖方不到怎么办

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

过户时卖方不到怎么办

办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，当事人到住房所在地区法院提出诉讼。

过户时卖方不到场需要提供的材料

根据卖方身份的不同，需要提供的材料也不同。

(1)卖方成年人：提供公证委托书、卖方身份证复印件、受托人身份证原件;委托给有行为能力的成年人(不能是买受方);且在网签中体现受托人(通州区公证委托体现配偶的，需要提供配偶身份证及结婚证复印件);

(2)卖方未成年人：提供监护公证、卖方户口本原件、监护人身份证原件;监护人到场办理;

(3)卖方无行为能力(老年痴呆、精神病)：应由监护人代为办理;监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。