卖方不履行合同，买方可以起诉吗

卖方不履行合同，买方可以起诉吗

1、可以的。
2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。