城市房屋拆迁征收土地

城市房屋拆迁管理条例土地怎样征收

《城市房屋拆迁管理条例》已经被国务院590号令取代，这个条例以经废止。你问当时土地怎样征收这种问法是不确当的，当时是采用的许可证制度，拆迁人是取得拆迁许可证的单位，这不是征收，征收是一种政府的强制行为，是590号令颁布后才实行的房屋征收的新举措。在原来城市拆迁许可证制度下对房屋拆迁补偿没有按照类似于当地房地产市场价格进行评估土地价值。那时土地是由政府在当地按区域划定划为若于个等级，并由政府给不同等级区位的土地确定一个出让价格，这种人为的定价很不合理，存在内幕交易及与开发商相互勾结窜通压低土地价格的可能。加上土地价格订价往往偏低，在拆迁补偿时被拆迁房屋的总补偿款不足到市场上买到商品房，只能是低价的补偿去产权调换相对低价的安置房，因此产生了不少拆迁纠纷。