广州二手房屋过户税费

二手房屋过户税费如何缴纳

二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

卖方需要缴纳的二手房税费：

1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上：免征 ;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：差额 ×5.55% ;

3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；

买方需要缴纳的二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；

3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%；

4、产权转移登记费：80元。