农村房屋买卖风险

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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如何避免房屋买卖纠纷，怎么规避房屋买卖纠纷风险？

律师解答：您好，非常高兴回答您提出的问题。需要注意的是：一、签约前，要严审售房方的主体资格购买经济适用住房或单位集资建房，应要求售房方出具相关单位同意其对外出售的文件，以确定这类房屋进行转让的条件和期限；购买二手房则必须注意以下问题：1、是否已被列入拆迁范围；2、确认房主真实身份，仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性；3、是否存在抵押、租赁情形；4、是否与他人共有，共有人是否同意出卖；5通过中介买卖房屋的，还应对中介的资质和信誉进行调查。二、签约时的每一条款要约定得明确、具体、细致、规范。购房者对以下条款特别要明确约定：1、面积的确认及面积差异的处理；2、规划设计变更的处理；3、基础设施和公共配套建筑正常运行等；4、对基础设施和公共配套建筑正常运行的具体日期；5、交付房屋及办理产权证的时间及处理方式；6、适用解除合同的条件和行使解除权的时限、方式等。三、扭转对有关问题的模糊认识对下列事项应引起注意：1、关于《认购书》及其定金的关系2、关于按揭付款方式的效力3、关于逾期付款或交房违约金的比例希望我的回答对您会有所帮助，如果您还有什么其他要问的，可以随时与我联系。