棚改回迁房产权

回迁房产权多少年

回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年;

2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年;

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。

综上所述，开发商在建设商品房的时候，会涉及到原居民的拆迁，对于拆迁户的补偿，开发商往往是分配给回迁房。这样的房子价格比普通商品房要低，在二手房市场上比较受欢迎。值得注意的是，如果拆迁户没有产证，这样的回迁房产权是不完整的，不能过户交易。