第二套房子的过户费

第二套房子的过户费

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

6、房屋产权登记费：80元。买方承担;

7、房屋评估费：按评估额0.5%。