房屋抵押需要的材料有哪些

房屋抵押需要的材料有哪些

1、房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
2、办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
（1）主合同及抵押合同;
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（3）抵押登记申请书;
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（7）可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;  
（8）登记机关认为必要的其他文件。
3、需要注意的是抵押借款与质押借款是有区别的，抵押借款是将名下的动产或者股票、债券等财产交给出借人或第三方当做还款保障，而质押贷款则是将质押物当做质物进行发放以的资金的贷款方式。