房屋买卖的合同生效的条件

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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房屋买卖合同生效的问题

第一，这合同在法律上说是无效的，你可以要求住客搬走，如不行就用强制手段了（如停水，停电）第二，对方在约定的情况爽约，也是违约的情况，可终止合同了第三，后续这种大综商品还是找一下品牌中介公司，专业的中介公司可以帮你把控上述低级错误。希望上述回答能帮到你