恋爱失败如何分割房产

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

精选律师 · 讲解实例

恋爱关系的财产分割怎么办

    男女恋爱关系时，并没有构成合法的夫妻关系，不应当进行财产分隔，其财产归个人所有，一般按照双方协议来解决。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

    根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第90条(以下简称第90条)的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

    因此，只要双方约定内容不具备违反法律强制性规定的情形，分割房产过程之中，以双方约定内容为优先。

    此外，并不能单纯以不动产登记簿记载的登记状态为各占50%认定为双方就房产权利状态的真实约定。