房产抵押办法有哪些?有哪几种?
房产抵押办法可以分为以下三种: 一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。 1. 个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,利率稍低 2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。 3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。 基本流程: 提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理 二、向民间机构做抵押: 流程和条件基本和
银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在
利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的
服务费啦。 三、一抵二抵: 深圳地区是只有一抵,杭州地区则有二抵。其它地区有待查看。一抵利率较低,二抵利率则高比较多。