商品房预售应满足哪些条件

商品房预售应满足哪些条件

1、商品房预售的条件如下：
(一)已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。
(二)持有建设工程规划许可证。
(三)按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。
(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。