商品房预售要满足哪些条件

商品房预售要满足哪些条件

商品房预售，应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。