赠与人死了如何办理房屋过户

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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办理房屋赠与过户需要什么材料

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋登记表、房产平面图二份;

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

9、国有土地使用证(整宗房地产);

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

综上所述，老人去世之前，会对自己的财产进行处置，可以通过遗嘱的方式将房屋赠与出去。被赠与人拿到房屋产权后，随时可以买卖房屋，没有时间上面的限制。办理房屋赠与过户，需要准备好房产证、赠与合同、赠与房屋公证书及契税完税证明等材料。