个人二手住房贷款额度

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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个人住房贷款额度额度、期限和利率分别是什么

1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。

可是实际操作的过程当中除了房子的首付以外，剩下的基本上都是通过房贷来完成的。按照国家现在规定的首套房的首付达到了30%，那么剩下的70%的贷款都要通过银行获得，只不过有部分银行可能只能够给当事人提供60%的贷款，那剩下的部分还是需要通过亲朋好友共同凑齐的。