房产证更名和过户有什么区别？

房产证更名和过户有什么区别？

专业律师法律分析：
    房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。
    
法律依据：
    《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条
    申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    （一）不动产权属证书；
    （二）发生变更的材料；
    （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；
    （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
    （六）其他必要材料。