二手房交易过程中卖方需要承担哪些费用

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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二手房交易过程中的费用买卖双方如何承担

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5.5%5年以后的不需交。　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）　3、个税：房款的1%，满五年家庭唯一一套不用交　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）　　5、公证费最高300元　　根据以上各项费用您自己一算便知。其中1.2.3是大头,4.5再加上另外一些杂七杂八的费用不会超过3000,相对于1.2.3来说基本可以忽略了