离婚卖房手续流程

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿，对任何一方都是一种损失。当然，这也并不是说不能离婚，在满足离婚条件的情况下，夫妻之间是可以好聚好散的!

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离婚卖房手续流程

第一种，原有的共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，只是需要利用下家的首付款，将银行贷款还清即可，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合。

第二种原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利房产归没有记载为产权登记一方弱一方卖房，首先办理产权证的变更登记手续，及房产由另一方名下转为自己名下。这个过程中银行抵押合同变更是尤为重要的，因为银行若不同意变更主贷人产权变更登记为自己就会存在困难。当然还有一种操作就是整个卖方过程中，由另一方操作及以另一方名义售房。在此操作过程中需要有一个专门对此的双方协议，特别要注意是因指定下家放款直接到卖房另一方的账户问题。

第三种原共有财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在哪方名下，根据离婚协议，房产归男方所有，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可!