土地证过户纠纷

土地证过户有哪些费用

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

综上所述，二手房买卖中涉及到房产证及土地证的过户。辽阳二手房土地使用证过户需要先将房产证过户，然后买卖双方带上土地证原件、身份证、房屋买卖合同、房产证等材料，到辽阳土地管理部门申请变更登记。土地证过户完成后，上面记载的权利人姓名发生变更，成为买方的姓名。