商品房预售的效力怎么确定2023年 法录帮 法律 2.71W 大中小设置文字大小 商品房预售的效力怎么确定商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。商品房预售需具备4个条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期等。 TAG标签:房产纠纷 预售 效力 房屋买卖 商品房 #