买家违约定金

金分为订约定金、违约定金。例如，这个定金可以既是成约定金又是违约定金吗、解约定金、成约定金甲方是否可以以乙方违约为由主张双倍返还？

我们大学老师讲的是不可以，根据《担保法》解释116条，成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质，因此在发生违约时不能以此适用定金罚则。但是，在具体的司法实践中，尤其是在房地产买卖中，一般情况下，交付成约定金、主合同生效后，成约定金转化为违约定金适用。