二手房交易是递件前还是交税前要收齐房款

二手房交易是递件前还是交税前要收齐房款

出售、购买二手房最要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证，而是双方一起到房管局办理过户，一般新业主能领到新房产证时，过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方最合理，一般是：
1、双方签定合同时收数万定金。
2、双方到房管局递件成功受理后，当天收50%房款。
3、双方交税并把税单送房管局审查完毕，房管局打正式受理回执，写明几月几日能领新房产证的，当天可收齐房款并把房产交付。