土地证划拨办理出让

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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划拨土地如何办理出让

首先你单位的土地性质是什么？
1、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。（土地出让申请及相关申请表格；土地证原件；出让双方签定的合同协议 ；规划部门规划意见；其他要求材料）
2、进行土地评估，交纳土地评估费（一般按评估价的4‰交纳）。
3、交纳出让金（评估价的25%）、契税（评估价的3%）。
4、土地管理局研究报批。
5、携带有关资料：（双方出让合同；有关土地出让批复文件；规划部门出示规划意见；经计委批文；到区土地局办理土地证，交纳管理费）
划拨土地出让的办理程序为：
1、 申请：由转让双方向国土资源管理部门提出申请，并提供下列材料： （土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件 、有关纳税发票）
2、经审核符合条件的，委托地价评估测算补交出让金，其标准为不低于评估地价40%。
3、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。
4、进行土地权属变更登记、核发土地证书。