二手房买卖换证后过户吗

买二手房后过户要什么证件

卖方需提供的证件

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;

5、房屋产权证;

6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

7、契税完税或减免税凭证;

8、网签合同;

主要国家并没有强制性的规定买了房以后必须要办理土地使用证，而且平时人们在办理了房产证之后，基本上也就不会影响到自己的住房权益了，所以有很多的人能办土地使用证，只是忽视了土地使用证的重要性，自己调查清楚没有土地使用证的原因以后，再决定是否要购买该套二手房就行了。