二手房起诉要多长时间

二手房起诉要多长时间

签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。

需要承担的违约责任有

1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。

2、按房款的20%进行赔偿。

3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。

适用简易程序的话从立案之日起三个月内结案，普通程序的六个月结案，以上是法律规定的审限，具体的看承办法官效率。