长沙买房限购令

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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2011长沙限购令细则解读

  以上为这次限购令的核心内容，个人认为长沙这次出台的限购令并不是很严厉，应该说是很宽松，详见如下：

      
1、对限购的范围作出了规定：长沙市五区，并不包括长、望、浏、宁四个县，其中长沙县和望城县受这次的调控获得益处，限购令只对五区的商品住房限购，必然导致其他人到长沙县和望城县购房，可能会导致这2个地方的成交量和价格上升。

      
2、对购房者的条件要求很宽松：只要是长株潭还可以按政策限购，株洲和湘潭的居民享受了长沙居民的待遇。另外对于外地居民无房者也作出了相关要求：对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房。可见只要能办到居住证就可购房，但在长沙有房的外地家庭停止购买90平方米以下的住房，而可以购买90平方米以上的住房。

      
3、本次限购的门槛在90平方米，估计对小户型有所冲击。

      
4、限购的房屋面积也作出了规定，也就是本次限购最大争议的地方，只限购90平方米以下的住房，而90平方米以上住房和二手房并不在本次限购的范围之内。

        通过以上可以看出这次长沙版的限购令纯属自欺欺人，不但不能抑制过快上涨的房价反而会纵容那些处于观望状态的投资者。

                                                                                 以上纯属个人意见