宅基地买卖合同怎样签订

宅基地买卖合同

转让方：   (以下简称甲方)    身份证号：    

受让方：   (以下简称乙方    身份证号：  

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将经乡镇规划所得的坐宅基地转让给乙方，具体位置位于  ，该宅基地东边界   ，南边界   ，西边界    ，北边界   。 面积大小    平方米。

上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

五、转让金额该宗地的转让价格为人民币   万元（大写：  ）。

六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

七、违约责任签字：        

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。  2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款    万元，并偿付  违约金    万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。      

八、未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。      

九、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。  

十、本协议一式   份，双方各执一份，

签字：

姓名   身份证号码：    

姓名   身份证号码：

乙方签字：

姓名   身份证号码：    

姓名   身份证号码：

证明人：

签字地点：

     年    月     日