农村房子只有土地证没有建房证

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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农村房子只有土地证可以买吗

由县级人民人民政府批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。从62条可以看出这是对宅基地使用权的一种规定，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，而此条中对于农村村民出卖、出租住房没有禁止性规定，只是说农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准，这是对一户只能申请一次宅基地的限制城市户口的居民可以买农村有国有土地证的房屋。目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条；其中，涉及占用农用地的。农村村民住宅用地：农村村民一户只能拥有一处宅基地，经乡（镇）人民政府审核，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，且是针对农村宅基地申请及建房的规定