什么是拆迁还建房

什么是拆迁还建房

我国改革开放发展到一定程度后，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁。为统一规划市政建设、统建楼，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造，这种住房，称为拆迁还建房。

拆迁还建房注意事项如下：

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。

3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。