第三人确认房屋过户无效

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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第三人能否确认合同无效

对此问题，我国法律没有明确规定，诉讼中争议一直比较大。总的来说，要根据第三人与合同约定事项之间的实际关系来区别对待。

1、当第三人与合同约定事项有直接利害关系的，且该合同符合合同无效构成要件的，第三人就有权提起确认合同无效之诉。

2、当第三人与合同约定事项无直接厉害关系，或不符合无效合同构成要件的，第三人就没有提起确认合同无效之诉的权利，因为其不具备《民诉法》第108条规定的起诉的必备要件。