房屋租赁双方的责任和义务

房屋租赁期间承租人的义务和责任

A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。

B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。

C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。

D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。

F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。

G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。

H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

综合上面所说的，出租人和承租者在签订了合同之后，如果任何一方没有履行其中的条款，那么就会承担起所有的责任，而且还要支付违约金，所以，案件的处理都是有条款的，自己的权益要自己争取这样才不会让自己受到损失。