房产实际用途与土地规划用途不一致的法律后果是什么

房产实际用途与土地规划用途不一致的法律后果是什么

1.一是严重影响城市规划的，出让方有权解除土地出让合同，收回土地使用权。
2.二是符合城市规划的，受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，可以改变土地使用权出让合同约定的土地用途，调整土地出让金。