安置房屋土地转让金要如何计算

安置房屋土地转让金要如何计算

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拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由当地政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。
土地使用权出让金的确定
土地使用权出让金的确定有三个过程：
第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。
第二是确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。
第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。