公积金贷款80万30年月供多少

公积金贷款80万30年月供多少

一、房贷80万30年月供多少:

1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%

等额本息还款：每月月供=4245.81元。

等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%

等额本息还款：每月月供=3481.65元。

等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。

由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。