订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以怎样维护自身权益

订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：　　
1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。　　
2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。