房屋购买欠条

以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还，甚至花掉你的现金储蓄，导致你破产，或大大减少你的投资。

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房屋购买

您和回迁户的购房合同是有效的，可以约束你们之间的权利义务关系，但是不能对抗善意第三人。建议您在订立合同时，加大回迁户的违约责任，避免其因追求更多利益在房本下发后再将房子卖给他人。
因为没有房照无法过户，所以最好把违约金约定高一些，比如双倍返还购房款等。