购买房屋只写了定金收条有效不

很多人在买房之前，都会要求必须交纳购房的定金。购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并不是想交多少就交多少的，购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。那么购买房屋定金收据怎么写?

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只写了一张买房定金收条，不想买了，能退回定金吗

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。2、建议你到签订正式合同时审查其正式合同和补充协议，就合同约定不认可且不能达成一致的，可以要求退还定金。