房租抵押有他项权证但长租给别人

从银行做抵押贷款之后,还能把房屋他项权证给别人吗

不能，当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的房产证，你把他项权证给别人对双方来说只是一个本本而已，没有任何法律作用是无效的。

综上所述，就是小编为您说明的贷款必须要他项权证吗的法律规定。他项权证是对抵押权利的一种保护。这个证转给别人对其它人没有法律效力。未经抵押权人同意对该房产不得进行合法交易。无力偿还贷款时，抵押权人可以拍卖该房产偿还利息。您还可以咨询律师了解更多。