买房子可以买顶楼吗

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房子需要交税吗

买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下：

1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)

2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。

3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)

6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费——80元由买方承担。

但如果本身购买的房子是没有产权的，则办理不了房产证，那么就不会涉及到交税的问题。而在购买二手房中，很多人经常落入不法分子利用二手房而布下的重重陷阱，例如：卖房不是真正的产权人，或者是所购二手房还有其他共有人等等情况，为了避免这些不必要的纠纷的产生，建议您在购买二手房时，千万要小心谨慎。