潍坊房屋过户

请问潍坊房屋过户怎么方便解决？

对于潍坊房屋过户怎么方便解决有以下几点要求： １、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 ２、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 ３、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。 ４、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记。 ５、赠与人将房屋交付受赠人。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。在交付过程中需要检查水电费用等是否缴纳完毕。 二、买卖过户 房屋买卖过户，多用于一般房屋流转买卖的情况下。 １、买方准备好首付款。 ２、买卖双方准备：身份证、户口本、结婚证、房产证。 ３、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。 ４、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在１０个工作日内审批结束。 ５、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。 ６、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。 ７、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。 ８、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。 ９、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。 １０、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。